OMX Baltic0,06%298,97
OMX Riga−0,21%889,03
OMX Tallinn0,18%2 058,65
OMX Vilnius−0,02%1 203,64
S&P 500−0,33%6 259,75
DOW 30−0,63%44 371,51
Nasdaq −0,22%20 585,53
FTSE 100−0,38%8 941,12
Nikkei 225−0,19%39 569,68
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,25

OMX Baltic0,06%298,97
OMX Riga−0,21%889,03
OMX Tallinn0,18%2 058,65
OMX Vilnius−0,02%1 203,64
S&P 500−0,33%6 259,75
DOW 30−0,63%44 371,51
Nasdaq −0,22%20 585,53
FTSE 100−0,38%8 941,12
Nikkei 225−0,19%39 569,68
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,25

08.11.14, 08:15

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Mölder: kinnisvaras täna kõik ebaloogiline

Turu väiksus ja kapitali küllus võib ärihoonetesse investeeringuid tegeva Capital Milli tegevjuhi Igor Mölderi hinnangul peagi tekitada suuri probleeme, mistõttu tuleb tõsiselt kaaluda, kuhu, kui palju ja kas üldse investeerida.

Marge Ugezene

Igor Mölder.
Foto: Raul Mee

Mureks on tema hinnangul kõik eeldused loodud. Aastani 2008 oli kinnisvarahindade kasv toetunud majanduskasvule. “Täna on kõik ebaloogiline – riskid on suurenenud, aga hinnad lähevad üles -- see peaks iga professionaalse tegija peas küsimärke tekitama,” rääkis Mölder eilsel kinnisvarakonverentsil.

EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas nõustus Mölderiga. “Kui härra Möldriga linna vahel 2009. aastal tegutsesime, oli raha puudu, projekte palju, nüüd on vastupidi. Meie pole 10 kuud poolavalikult enampakkumisel osalenud, ei ole mõtet olnud, pigem hakkame vara müüma. Ma pole kunagi mures olnud nii nagu täna,” tõdes ta.

East Capital Real Estate juhatuse esimehe Madis Raidma hinnangul ei ole vaja pessimistlik olla, ostjaid on juurde tulnud, kuid on väga vähe objekte, mis investoritele huvitavad tunduksid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Capital Millis on praegu dilemma, milliseid tehinguid ja kuidas tulevikus teha. “Pean mõtlema, kas tahan ise raha teenida või tahan nii enda kui investori rahulolus tasakaalu saavutada. Meie äris on selge, et investoritel on lühike mälu, täna ütleb ta, et tegime hea diili, aga paari aasta pärast ta küsib, miks seda investeeringut soovitasin,” ütles Mölder. “Rääkida, et kõik on hea, ei ole mõtet. Kui muutuvad intressimääärad, satub nii mõnigi meist probleemidesse.”

Ta lisas, et Capital Mill on liikumas arenduste poole, üritades ehitada kesklinnas, ise väärtust investoritele luues.

Marge Ugezene

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

EFTEN CAPITAL AS

Seotud lood

EfTEN Kinnisvarafondi juhi Viljar Arakase teatel on Läti kinnisvara investeeringute suurendamine osa ettevõtte strateegilisest plaanist.

12.03.15, 13:13

EfTEN hakkab Lätis poodi rajama

Bayer OÜ agronoom Tõnu Kastepõld ning Scandagra seemnete ja väetiste tootejuht Mikk Tagel.

11.07.25, 11:00

Rapsi kasvatamine Eestis on keerukam kui kunagi varem

Enimloetud

Intervjuu

11.07.25, 10:10

Aasta naisettevõtja müüs äri ja kolis Ruhnu: “Mul on nüüd 60 kana ja veised!”

Uudised

12.07.25, 08:00

Michelini giidi restoran sulges äri. “Elu ei käi tunnustuste järgi”

Börsiuudised

11.07.25, 17:44

Kinnisvarainvestor jõudis viimaste kuude hüppega 350 korteriga portfellini

Börsiuudised

12.07.25, 11:00

Eestlaste kinnisvararänne: miks viiakse raha kodumaalt hoopis Balile ja Hispaaniasse?

Suur lugu

11.07.25, 13:48

“Palun, tooge lihtsalt pleedid!” Jahedad ilmad puhusid restoranide käibest viiendiku

Saated

11.07.25, 09:00

Ehitusfirma juht: tellijad küsivad, nagu homset poleks

Viimased uudised

Uudised

13.07.25, 08:00

Lõuna-Euroopa otsib lahendusi tapvale palavusele: Barcelonas suri tänavakoristaja pärast karmi tööpäeva

Uudised

12.07.25, 18:24

Trump lajatas Euroopa Liidule 30% tollidega

Uudised

12.07.25, 17:30

Rännak ajalukku: Eesti ärimeeste armastatuim jäämurdja päästis Soome iseseisvuse

Börsiuudised

12.07.25, 16:00

Madis Müller: Euroopa majandus pole tippvormis, aga pessimismi on liiga palju

Uudised

12.07.25, 15:30

Läbipõlemisest tagasi juhiks: raskeid otsuseid ei tohi edasi lükata

Börsiuudised

12.07.25, 14:00

Tippkokk ja poiss Tondilt Orm Oja: „Mulle lihtsalt meeldib end teostada“

Börsiuudised

12.07.25, 13:59

Suur galerii: InvesteerimisFestivali esimene päev

Uudised

12.07.25, 12:00

Raadiohitid: Tallinna kinnisvara, hobiinvestorid ja hotellitoas poesalati söömine

Eesti Panga president Madis Müller laupäeval InvesteerimisFestivalil.

Madis Müller: Euroopa majandus pole tippvormis, aga pessimismi on liiga palju

Trump lajatas Euroopa Liidule 30% tollidega

InvesteerimisFestival toimub tänavu 11. korda.

Suur galerii: InvesteerimisFestivali esimene päev

Madis Müller: Euroopa majandus pole tippvormis, aga pessimismi on liiga palju

Restorani omaniku Marko Zukkeri sõnul peavad leidma uued ruumid ja looma lihtsama kontseptsiooni. “Midagi, kuhu saaks tulla mitu korda nädalas ega peaks ülikonda selga panema.”

Michelini giidi restoran sulges äri. “Elu ei käi tunnustuste järgi”

Eestlaste kinnisvararänne: miks viiakse raha kodumaalt hoopis Balile ja Hispaaniasse?

“Seal, kus on muutus, seal on raha.” Wall Streetil töötanud finantstipud avaldasid edu valemi

Tippkokk Orm Oja avab varsti uue restorani.

Tippkokk ja poiss Tondilt Orm Oja: „Mulle lihtsalt meeldib end teostada“

Astlanda Ehituse ja Astlanda Kinnisvara omanik Jaanus Otsa loodab, et poliitikud loobuvad mõttest hakata Tallinna kinnisvaraturule jõuga odavamaid kortereid tooma.

Suurettevõtja: Tallinna kalli kinnisvara probleem on pastakast välja imetud

Rapsi kasvatamine Eestis on keerukam kui kunagi varem

Tänapäeval on jäämurdja Suur Tõll, mis on väljastpoolt restaureeritud 1930ndatest ja seestpoolt 1930ndatest kuni 1950ndateni, Tallinnas Lennusadamas asuva muuseumi üks peamisi eksponaate.

Rännak ajalukku: Eesti ärimeeste armastatuim jäämurdja päästis Soome iseseisvuse

Nvidia aktsia edenes reedel 0,5%, sulgudes järjekordsel rekordtasemel 164,92 dollari juures.

S&P 500 vajus tipust Trumpi tariifiähvarduste valguses

Nvidia tõusis uue rekordini

Rahvusvahelise Energiaagentuuri (IEA) hinnangul kasvab naftatarbimine 2025. aastal maailmas vaid 700 000 barreli võrra päevas.

Nafta kallines Trumpi võimalike Venemaa-vastaste sanktsioonide taustal

Hõbeda hinna tõus on sel aastal ületanud kulla hinna tõusu.

Hõbeda hind saavutas enam kui kümne aasta rekordi

Enim edenes Balti börsi põhinimekirjas Hepsor i aktsia, mis kerkis 2,9%.

Balti börsidest suutis nädala tõusuga lõpetada vaid Tallinn, USA aktsiaturge kukutasid Trumpi uued ähvardused

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 4 p 0 t
Toimumiskoht:
Tallinn